房產(chǎn)新政調(diào)控 建材業(yè)仍在高速發(fā)展
據(jù)統(tǒng)計,全國建材工業(yè)1―6月銷售產(chǎn)值為15699。59億元,同比增加32。52%;出口交貨值769。58億元,同比增加22。07%;產(chǎn)銷率97。05%,同比增加0。37%。1―5月份銷售收入完成9017億元,同比增加35。2%;實現(xiàn)利潤總額587億元,同比增加62%。
“但從上半年建材經(jīng)濟運行上看,建材行業(yè)仍在高速發(fā)展,主要大宗建材商品效益不斷提高,可見建材行業(yè)仍然是國民經(jīng)濟恢復(fù)時期的領(lǐng)頭羊。”中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占學(xué)表示。
今年以來,國家對房地產(chǎn)進行了調(diào)控,新政策不斷推出,與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的建材行業(yè)將是如何走向,引起了業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。
玻璃行業(yè)元氣恢復(fù),扭虧為盈。1―6月平板玻璃產(chǎn)量為3。15億重量箱,同比增長15。2%;1―5月完成銷售收入263億元,同比增長43。7%;實現(xiàn)利潤31億元,而去年同期為虧損4。4億元。
??? 建筑陶瓷產(chǎn)量大增,出口易地有回升。1―6月份建筑陶瓷產(chǎn)量為35。85億平方米,其中瓷質(zhì)磚為24。39億平方米,同比增長36。20%;1―5月份完成銷售收入858億元,同比增長33%;實現(xiàn)利潤50億元,同比增長44。4%。
水泥銷量保持增長,市場價格整體平穩(wěn)。由于國家投資的刺激,水泥產(chǎn)能大幅度增加,以致國務(wù)院將其列入產(chǎn)能過剩行列。但“四萬億刺激計劃”仍在繼續(xù),產(chǎn)需也仍將兩旺。1―6月水泥產(chǎn)量為8。48億噸,同比增長17。50%;1―5月銷售收入完成2343億元,同比增長24。7%;實現(xiàn)利潤134億元,同比增長26。8%。 ?
“需求上看,基建投資仍在高增長中,城鎮(zhèn)化建設(shè)也剛剛興起,580萬套保障性住房計劃已啟動,建材下鄉(xiāng)將要展開,房地產(chǎn)調(diào)控政策對此幾乎沒有什么影響!鼻卣紝W(xué)指出,“玻璃行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān),2009年房地產(chǎn)的火爆并沒有使玻璃行業(yè)受益太多,因為房價隨然不斷高漲,但房地產(chǎn)開工率不足,使玻璃發(fā)展受阻。而2010年上半年玻璃行業(yè)已有重大改善,有效的需求增加及受到制約的供給,必將使玻璃市場下半年有一個較大升幅!
中國建筑材料流通協(xié)會公布的六月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為125。95,環(huán)比下降6。6%,年內(nèi)首次出現(xiàn)了回落。其中構(gòu)成BHI的人氣指數(shù)、購買力指數(shù)、銷售能力指數(shù)、就業(yè)率指數(shù)較上月都有不同幅度的下降,特別是購買力指數(shù)與銷售能力指數(shù)也是首次下降,對建材家居行業(yè)造成沖擊。
“六月份BHI的回落是必然的,四、五月份BHI中的人氣指數(shù)已提前回落,預(yù)示了BHI遲早要回落。BHI的回落也印證了我國房地產(chǎn)調(diào)控政策在逐漸發(fā)揮效能,博弈的天平已開始向政府傾斜,只要政策不松動,目標(biāo)就一定會達到,否則房地產(chǎn)價格會出現(xiàn)報復(fù)性反彈。另外,BHI的回落要引起建材家居市場(賣場)經(jīng)營者的高度重視,做好應(yīng)對準(zhǔn)備,修煉內(nèi)功,挖掘存量房產(chǎn)重裝修的潛力,搞好誠信、信息化建設(shè),迎接下一輪建材家居市場的高潮!鼻卣紝W(xué)認為。
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